ВС РФ разъяснил правила монтажа кондиционеров
Недавно Верховный суд РФ рассмотрел типовые ситуации, конфликты жильцов и управляющих компаний по вопросу установки кондиционеров. В летний период многие российские граждане покупают сплит-системы. Однако один из блоков этого климатического оборудования размещается на фасадах домов. В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах страны есть целые улицы, где внешние стены «уродуются» блоками кондиционеров. Сплит-системы устанавливают даже в исторических зданиях. Из-за желания использовать кондиционер некоторые жильцы Северной столицы сбивали уникальную лепнину, нарушая архитектурное единство домов советской застройки.
ВС РФ удалось разъяснить ситуации и точно ответить на вопрос: «Кто должен устранять минусы в новых домах?». На платформе Право.ру. была опубликована история. Жительница Москвы решила установить кондиционер в квартире с размещением внешнего блока на фасаде многоэтажного дома. Когда все работы были завершены, сотрудники управляющей компании начали конфликт с женщиной. Они предоставили ей договор, согласно которому все собственники должны согласовывать монтаж внешних блоков кондиционеров с соседями – чтобы не нарушить целостность эстетики фасада. Коммунальщики подали в суд с требованием к жительнице столицы выполнить демонтаж климатического оборудования. Иск был удовлетворен, однако впоследствии возникли дополнительные сложности.
Управляющая компания хотела обжаловать решение суда. Вердикт был вынесен ВС РФ. Опытные юристы и адвокаты по гражданским делам учли требования обеих сторон. Было принято решение в пользу коммунальщиков. По мнению Верховного суда РФ, положения о площади имущества собственников квартир в таких делах не являются юридически значимыми. Главным итогом разбирательства стало то, что высшая судебная инстанция страны признала, что установка кондиционеров с размещением блока на фасаде здания без согласования с соседями должна быть запрещена. Такое решение нарушает право всех собственников.