Верховный суд прокомментировал ситуацию с самовольными постройками
Самовольная постройка – это явление, которое затрагивает частные и публичные интересы. В соответствии со статьей 222 ГК РФ, под этим термином подразумевается сооружение, которое возведено без разрешения на строительство или с нарушением существующих норм.
Такие постройки могут создавать опасность для людей, нарушать интересы соседей, вредить окружающей среде и историко-культурному наследию. Примерами самовольных построек могут быть дачные домики, гаражи, торговые павильоны, рекламные щиты и другие объекты.
Верховный суд РФ контролирует судебную практику по делам, которые касаются сноса самовольных построек и разрабатывает детальные разъяснения для судов. В частности, ВС РФ требует от всех судебных инстанций детальной мотивации решений о сносе.
Председатель ВС Вячеслав Лебедев заявил, что все судебные инстанции должны учитывать обстоятельства дела, в том числе характер нарушений, сроки их допущения, наличие или отсутствие вины строителя, а также возможность приведения сооружения в соответствие с требованиями закона.
Зампред 5-го кассационного суда общей юрисдикции Вера Иващенко подчеркнула, что суды не должны применять к самовольным постройкам меры, которые предусмотрены для законных построек. Речь о переводе в нежилое помещение, уменьшении площади, изменении назначения и т.д.
Для ознакомления с судебной практикой по подобным делам следует обратиться к справке 5-го кассационного суда в журнале «Судья» «Кассация & Апелляция». В этой справке содержатся примеры решений судов различных инстанций по таким делам, а также комментарии и рекомендации судей. Справка поможет понять, какие факторы учитываются судами при принятии решений о сносе самовольных построек и какие права и обязанности имеют стороны таких дел.