Налогообложение «скрытых» собственников квартир
Первый кассационный суд пояснил, что российское законодательство претерпело изменения, которые коснулись налогообложения продажи недвижимости, где один из супругов не является собственником по документам. Теперь такой «скрытый» владелец также считается собственником для целей налогообложения с момента покупки квартиры.
Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ – 5 лет. Срок владения считается с момента покупки квартиры одним из супругов. «Скрытый» собственник, не оформленный в качестве такового, также подлежит уплате НДФЛ.
В обновленном законодательстве предусмотрено, что у «скрытого» собственника» не будет возможности оспорить сделку купли-продажи без нотариального согласия, если покупатель не знал о его правах. Также он не может требовать отмены дарения квартиры детям.
Важно знать, что отсутствие штампа о браке в паспорте не является основанием для игнорирования прав «скрытого» собственника. Для защиты своих прав рекомендуется оформлять общую совместную собственность на квартиру.