Прокуратура в городе Самара

Гетьман Ольга Александровна:

Здравствуйте,прошу вас разобраться в вопросе по ремонту детского сада в с Большая Глушица, д/с ” Красная Шапочка” подрядчик не выполняет работы в указанные сроки,неизвестно когда вообще закончат. Обращалась в муниципалитет никто точный срок не говорит.

Hikmət:

Дежурный прокурор не отвечает

Ольга:

Нам на праве личной собственности в соответствии с выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельствами о государственной регистрации права принадлежат жилые помещения -по адресу ул.Энергетиков, д. 2- комнаты: 21,28,14 в г. Сызрани Самарской области.
Указанные жилые помещения, находятся в нежилом здании с кадастровым номером 63:08:0105046:93 по адресу ул. Энергетиков, д. 2.
Здание изначально сконструировано и введено в эксплуатацию как промышленное в 1973 году для Нужд Сызранской ТЭЦ(акт ввода в эксплуатацию находится в архиве г. Сызрань)
Нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105046:72.площадью 632кв.м. До мая 2020 года земельный участок имел разрешённый вид использования”гостиницы” и находился в территориальной зоне Железной дороги Т-1. Данный участок ещё и находится в санитарно-защитной зоне АО МНПЗ ограничения зарегестрированы в ЕГРН на основании Постановления главного санитарного врача Р. Ф. Онищенко Г. Г. номер 143 от 19.11.2010г.
Мы жильцы не имеем отдельного выхода на земельный участок, который бы мог принадлежать нам по праву общедолевой собственности в соответствии с номерами ЖК РФ.
При выходе из здания мы поподаем на земельный участок, расположенный по адресу:Самарская область, г. Сызрань, ул. Энергетиков, земельный участок расположен в центральной части КК 63:08:0105046,площадью 1408 кв. м., и кадастровым номером 63:08:0105046:73.
Указанный участок находится в собственности третьего лица- собственника нежилых помещений первого и второго этажей нежилого здания по адресу: г. Сызрань, ул. Энергетиков, д. 2.
Отсутствие придомовой территории является нарушением наших прав, как жильцов- мы не имеем ни подхода, ни подъезда. У нас нет своей территории для благоустройства, площадок для отдыха, сушки белья, и других целей связанных с жизнедеятельностью.
Тем самым данная ситуация идёт напрямую вразрез с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019г.номер 153/пр”Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома”( нарушены множественные положения ч и 4.и 5 Приказа номер 153/пр).
Мы обращались в Администрацию г. Сызрань об отсутствии придомовой территории, но нам было отказано в наших правах, а так же предложена придомовая территория близлежащих домов, каторые находятся через автомобильную магистральную дорогу.
Просим Вас:
1) Дать оценку законных оснований внесения изменений в ПЗЗ г. Сызрани в части замены зоны в районе ЗУ с кадастровым номером 63:08:0105046:72 ограничение на который зарегистрировано в ЕГРН-с Т-1 на Ж2. А так же нарушения в части ст 52ПЗЗ г. Сызрани номер 38 от 30.06.2021 п. 4(В Границах санитарно- защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения и т. д)
2) Дать оценку подготовки Постановлений Администрации г. о. Сызрань 28.04.2020г.за номером 975(корректирующее номер 1123 от 21.05.2020.) так как на момент подготовки Постановления назначение здания по адресу :г.Сызрань , ул. Энергетиков, д2 в ЕГРН значилось “НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ”, а значит должностные лица ответственные за принятие указанных актов и расписавшиеся в листе согласования сознательно устанавливали вид разрешённого использования земельного участка, который не соответствует назначению здания(основной вид разрешенног использовани земельного участка ” Малоэтажная жилая застройка” не соответствует назначению ОКС- ” Нежилое здание “.
3) Дать оценку ответа Администрации в части отсутствия благоустроенных площадок у здания г. Сызрань, ул. Энергетиков, 2 ответ номер 18889,1919,1928 от 08.10.2021 страница 5.