Главная
Нотариусы
Нотариусы по - Согласие на продажу

Нотариусы по - Согласие на продажу

Продажа квартиры, дома или земельного участка, которые находятся во владении супругов, предполагает согласие обоих на совершение сделки. Муж и жена имеют равные доли. И без разрешения другой стороны квартира не будет полноценно принадлежать покупателю. Ведь сделку можно будет аннулировать, если жена или муж заявят свои права на собственность.

Нотариальное согласие супруга на продажу: когда и зачем необходимо?

Чтобы продать недвижимость, понадобятся не только документы на нее и паспорт. Если продавец состоит в браке, то нужно и согласие супруги или супруга на подобную операцию. Конечно, он дается не в устной форме, а представляет собой нотариально заверенную бумагу. Когда ее наличие является необходимым:

Если недвижимость была куплена в браке – даже, если дом или квартира записаны на одного человека, то это все равно совместная собственность.
Если в покупку квартиры, участка или дома были вложены общие деньги. Это же касается и капитального ремонта.

Нотариальное согласие на продажу нужно иметь на момент совершения сделки с покупателем. В случае отсутствия, «вторая половинка» в течение года может по суду добиться аннулирования продажи – ее признают недействительной. Ситуация особенно невыгодна для покупателя, ведь ему придется не только расстаться с приобретением. Возврат денег он может ожидать не один месяц, если продавец уже успел их потратить. Суд, конечно, обяжет его к возврату частями, но это сильно затянет процесс.

Нотариальное соглашение на продажу, заверенное по всем правилам, будет гарантией честной и прозрачной сделки. В ее результате ни продавец, ни покупатель не столкнутся с подводными камнями и теми последствиями, к которыми они приведут.

Нотариальное согласие на продажу недвижимости не понадобится в таких случаях:

Если имущество зарегистрировано сразу на обоих супругов. Тогда они равноправно участвуют в сделке.
Если недвижимость – это личная собственность одного человека, купленная до брака. Также допускается ситуация, когда квартира или дом были куплены в браке, но за личные средства одного человека, которые были у него и до свадьбы. Но на практике подобное доказать очень сложно.
Если недвижимость получена в наследство или по договору дарения.

Сколько стоит согласие на продажу у нотариуса? Все зависит от конкретного специалиста и региона. Найти профессионала и узнать цену его услуг можно у нас на сайте!